🌿 **EXCLUSIVA CHÁCARA DE ALTO PADRÃO – PORTEIRA FECHADA!** 🌿

Uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e uma excelente opção para moradia, lazer ou investimento.

A propriedade conta com uma ampla casa sede de alto padrão, composta por **5 quartos**, sendo **1 suíte**, salas de estar e convivência, copa, cozinha planejada com armários, lavanderia, despensa e uma charmosa varanda em três lados da residência, proporcionando conforto e ventilação natural.

Na área externa, o lazer é completo com um aconchegante quiosque equipado com churrasqueira, forno e fogão a lenha, além de dois banheiros externos, depósito, canil, galinheiro, estrutura para criação de carneiros e um belíssimo pomar com diversas árvores frutíferas, incluindo **32 pés de pequi produzindo**.

A propriedade possui abundância de água e conta com aproximadamente **100 metros de margem de rio**, ideal para banho, pesca e momentos inesquecíveis junto à natureza.

✅ Energia elétrica
✅ Internet instalada
✅ Sistema de monitoramento por câmeras de segurança
✅ Casa de caseiro
✅ Escritura definitiva

**Venda na modalidade porteira fechada**, incluindo toda a mobília, galinhas, carneiros e demais estruturas existentes na propriedade.

📍 Localizada a apenas **44 km de Cuiabá**, sendo somente **6 km de estrada de terra**, em uma região tranquila, segura e cercada por belas paisagens.

**Aceita apartamento em Cuiabá ou casa em condomínio em Chapada dos Guimarães como parte do pagamento.** Também analisa propostas para pagamento à vista.

Uma propriedade completa para quem deseja viver com conforto, privacidade e em total harmonia com a natureza.

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Creci: 20326 J - Fone: (65) 3054-0807 Cel: (65) 99201-6374
Valores e condições, sujeitos a alteração sem prévio aviso