Apresentamos uma excelente oportunidade no **Edifício Comercial Ermete Bianchi**, em **Poção, Cuiabá**: um prédio comercial imponente, com **2.435,46 m² de área útil**, ideal para empresas que buscam estrutura, visibilidade e funcionalidade em um só endereço. Disponível para **venda por R$ 15.000.000,00** ou **locação por R$ 90.000,00**, o imóvel se destaca pelo potencial para operações de grande porte, logística, distribuição, centros corporativos ou atividades que exigem ampla área e organização. O empreendimento oferece uma infraestrutura completa para atender às necessidades do seu negócio, com **almoxarifado, área operacional, áreas de suporte, copa, cozinha, doca, garagem, refeitório e pátio de manobra**, além de **elevador, portão eletrônico, portaria 24 horas, guarita e circuito de segurança**, garantindo praticidade e segurança no dia a dia. Conta ainda com **piso adequado, pé-direito amplo e planta versátil**, favorecendo adaptações conforme a demanda da sua operação. Localizado em uma região estratégica de Cuiabá, o imóvel reúne conveniência, acessibilidade e estrutura pronta para receber empresas que valorizam eficiência e presença comercial. **Aceita permuta**, ampliando as possibilidades de negociação. Uma oportunidade rara para quem busca um prédio comercial completo, com excelente padrão e grande potencial de valorização.

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